Zum komplexen Recht der Einkommensermittlung und zur Nutzung des geförderten Wohnraums (Teile 3 bis 6 WFNG NRW) wird eine detailorientierte und klarstellende Kommentierung zur Verfügung gestellt.

Soweit es zum Verständnis erforderlich ist, werden auch Regelungen der Teile 1, 2 und 8 WFNG NRW in die Kommentierung einbezogen. Dies gilt auch für die im Kostenmietrecht fortgeltenden §§ 8 bis 11 WoBindG.

Viele Beispiele, Musterrechnungen und Übersichten helfen, die Regelungen praxisorientiert umzusetzen und sofort anzuwenden.

Das Wohnungsaufsichtsgesetz gibt den Gemeinden das Ziel vor, Missstände an Wohnraum, Nebengebäuden und Außenanlagen zu beseitigen.

Die Anforderungen an die Ausstattung von Wohnraum gelten sowohl für den freifinanzierten, aber auch für den geförderten Wohnraum, soweit die Regelungen des WFNG NRW dem nicht entgegenstehen. Dies bedeutet, dass beide Rechtsvorschriften eng miteinander verwoben sind.

Der Gesamtkommentar schafft für alle Gesetzesanwender Klarheit. Die Möglichkeit zum schnellen und gezielten Zugriff auf die jeweils in Betracht kommenden Rechtsvorschriften und deren Auslegungen in einem Buch erleichtern das Rechtsverständnis und die Beurteilung und Bearbeitung von Einzelfällen.

Inhaltsverzeichnis

Teil 1:

WFNG NRW (Teile 3 bis 6)

Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) Teile 3 bis 6
Kommentar

• Einführung in das WFNG NRW
  
• Nr. 1 WNB zu § 1 WFNG NRW: Anwendungsbereich, Geltung des WAG NRW
  
• Nr. 2 WNB zu § 3 WFNG NRW: Zuständigkeiten
  
• Nr. 3 WNB zu § 4 (3) WFNG NRW: Hilfe bei der Wohnraumbeschaffung
  
• Nr. 4 WNB zu § 10 (3) WFNG NRW: Förderzusage, Zweckbestimmung
  
• Nr. 5 WNB zu §§ 13, 14 und 15 WFNG NRW: Einkommensermittlung
  
• Nr. 6 WNB zu § 16 WFNG NRW: Mietbindung in der sozialen Wohnraumförderung und Kostenmiete
  
• Nr. 7 WNB zu § 17 WFNG NRW: Belegungsbindung
  
• Nr. 8 WNB zu § 18 WFNG NRW: Wohnberechtigungsschein
  
• Nr. 9 WNG zu § 19 WFNG NRW; Freistellung von Belegungsbindungen
  
• Nr. 10 WNG zu § 20 WFNG NRW: Übertragung von Miet- und Belegungsbindungen
  
• Nr. 11 WNB zu § 21 WFNG NRW: Erhalt und Wiederherstellung von Wohnraum/Instandsetzung, Nutzungsänderungen
  
• Nr. 12 WNB zu § 22 WFNG NRW: Beendigung der Zweckbindung
  
• Nr. 13 WNB zu § 23 WFNG NRW: Zwangsversteigerung
  
• Nr. 14 WNB zu § 24 WFNG NRW: Endterminbestätigung
  
• Nr. 15 WNB zu § 25 WFNG NRW: Erfassung und Kontrolle geförderten Wohnraums
  
• Nr. 16 WNB zu § 26 WFNG NRW: Geldleistungen
  
• Nr. 17 WNB zu § 27 WFNG NRW: Ordnungswidrigkeiten
  
• Nr. 18 WNB zu §§ 28 u. 29 WFNG NRW: Gleichstellungen, Definitionen
  
• Nr. 19 WNB zu §§ 44 u. 45 WFNG NRW: Fortgeltung von Bundesrecht, In- u. Außerkrafttreten
  

Teil 2:

Wohnungsaufsichtsgesetz (WAG NRW)
Kommentar

• § 1 Aufgaben der Gemeinden
  
• § 2 Wohnungsaufsicht
  
• § 3 Definitionen
  
• § 4 Anforderungen an die Ausstattung von Wohnraum
  
• § 5 Pflichten des Verfügungsberechtigten
  
• § 6 Sachverhaltsermittlung
  
• § 7 Anforderungsbefugnis der Gemeinden
  
• § 8 Unbewohnbarkeitserklärung
  
• § 9 Überbelegung
  
• §10 Satzungsrecht für Gebiete mit erhöhtem Wohnbedarf
  
• §11 Mitwirkungs- und Duldungspflicht
  
• §12 Informationsrecht
  
• §13 Bußgeldvorschriften
  
• §14 Inkrafttreten, Außerkrafttreten
  

Der Autor

Herbert Rankenhohn war maßgeblich an dem Zustandekommen der Wohnraumnutzungsbestimmungen NRW und des Einkommensprüfungserlasses beteiligt. Der Autor hat auch das Fehlbelegergesetz und das auf Bundesebene fortgeltende Wohnungsbindungsgesetz kommentiert. Er ist auch Verfasser zahlreicher Fachaufsätze zum Wohnungsrecht.

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